Продаж пазыковай кватэры

У бліжэйшы час з дапамогай іпатэчнага крэдыту многім людзям удалося набыць сваё жыллё. Але ў досыць працяглым пазыковай марафоне не шматлікім атрымоўваецца ўдзельнічаць без праблем, тым больш удала прыходзіць да яго фінішу.

Немагчымасць выплат ставіць перад неабходнасцю рэалізацыі кватэры.

На шчасце, такое адбываецца нячаста, і продаж нерухомасці, абцяжаранай фінансавымі "абавязацельствамі", адбываецца па вясёлым прычынах. У кожнай сям'і яны, відавочна, свае, але, у галоўным, гэта жаданне набыць упадабанае жыллё альбо далейшае нараджэнне дзетак, асабліва пры распаўсюджаных зараз спосабе ЭКА, у выніку якога высокая магчымасць узнікнення двояшек. Таму магчымая новая купля кватэры ў іпатэку, тым больш, калі пазычальнік ўжо валодае ў гэтым банку нядрэнны крэдытнай гісторыяй.

Апынуўшыся перад праблемай рэалізацыі пазыковай кватэры, не варта адчайвацца. Рэалізаваць можна ўсё, нават сам крэдыт - ён таксама прадукт. Пытанне заключаецца ў тым, як гэта зрабіць вельмі імкліва і пры ўсім гэтым прыбыткова.

Галоўных метадаў цяпер два:

Закрыццё іпатэчнага крэдыту

Для рэалізацыі нерухомасці, якая знаходзіцца ў банкаўскім закладзе, трэба ад яго пазбавіцца. Усё, здаецца, проста: пакуль не закрыты крэдыт, кватэра толькі фармальна належыць яе жыхарам. Паўнапраўны ўладальнік - банк, і, толькі патушыўшы пазыку, намінальны ўладальнік становіцца паўнапраўным. Пытанне чым аплаціць іпатэку аказваецца не такім праблемным, калі астатняя сума не вылічаецца лічбамі ў 6-ай ступені ў рублях, тым больш далярах. Пры адсутнасці ўласных сродкаў можна проста атрымаць спажывецкі крэдыт. Пад гарантыю сваёй кватэры банк, хутчэй за ўсё, проста выдасць патрабаваную суму. Праўда, працэнты пакуль значныя, але з 2-ух злы самі разумееце што выбраць.

Продаж абцяжаранай абавязкам кватэры

Горш ідуць справы, калі пакінуты абавязак проста непад'ёмны - як без дапамогі іншых, так і з дапамогай іншага крэдыту. Таму пры адсутнасці здольнасці кватэру на сто адсоткаў купіць, трэба яе цалкам рэалізаваць. Права банка на даўгавую жылплошчу - гэта не так і дрэнна, як можа здацца на 1 першы погляд. Бо банку ўсё роўна, хто верне яго сродкі. Таму пры наяўнасці жадаючага чалавека набыць ваша жыллё, яму неабходна проста ўнесці на рахунак банка-крэдытора вашу астатнюю запазычанасць. Магчымая продаж нерухомасці самастойна, праўда, з дазволу банка. Але да моманту закрыцця доўгу грашовым паручыцелем становіцца новы ўладальнік жылля.

Натуральна, адшукаць пакупніка на жыллё з даўгавых баластам цяжка, хоць такая кватэра больш юрыдычна няшкодная. Што тычыцца банка, то нярэдка гэта яму нават прыбыткова, бо ён можа ў адно імгненне атрымаць адразу ўсе свае сродкі альбо прапанаваць крэдыт новаму пакупніку, асабліва ў выпадку страты вашай плацежаздольнасці.