Годнасці і недахопы іпатэкі

Пры сённяшнім узроўні цэн на рынку жылля, іпатэка застаецца адным з нешматлікіх даступных для звычайных абывацеляў метадаў набыць сваю кватэру або дом.

Але, як і любы іншы крэдыт, іпатэчны нясе ўнутры сябе пэўныя небяспекі, а таму мае як вартасці, так і недахопы, толькі прааналізаваўшы якія асабіста сабе варта прымаць рашэнне аб куплі нерухомасці.

З асноўных плюсаў гэтага віду крэдытавання неабходна адзначыць, спачатку, нізкія працэнтныя стаўкі, дзякуючы якім сярэдні плацёж зрэдку пераўзыходзіць арэндную плату. Калі па звычайных крэдытах наяўнымі альбо крэдытных картах працэнтныя стаўкі дамагаюцца 20-25%, то ў гэтым выпадку ён складае 10-15%, а іпатэка для юны сям'і можа да таго ж мець на ўвазе розныя льготныя здольнасці пагашэння крэдыту і адтэрміноўкі плацяжу. Пры ўсім гэтым вы плаціце за ўласнае жыллё, дзе вы зможаце ціха жыць, без асцярогі, што вас прагоняць, рабіць рамонт па ўласным гусце, і якое праз пару гадоў стане на сто адсоткаў вашым.

Іншым вялізным перавагай для іпатэчнага крэдыту з'яўляецца прастата атрымання. Для гэтага даволі мець нейкую суму сродкаў на першапачатковы ўзнос і нязменны, стабільны даход, закладам жа становіцца набываецца жыллё, таму банкі звычайна без праблем ўхваляюць такія пазыкі.

Але неабходна адзначыць, што іпатэчныя крэдыты маюць і свае недахопы. Па-1-х, нягледзячы на ​​нізкія працэнтныя стаўкі, пераплата за працяглы крэдыт (20-30 гадоў) можа істотна перавысіць кошт набытага жылля. Па-2-х, здзяйсняючы пастаянныя выплаты па іпатэцы банку, для вас будзе цяжэй атрымаць астатнія крэдыты, якія могуць спатрэбіцца, да прыкладу, на крытычны рамонт альбо вылячэнне 1-га з членаў сям'і. Акрамя таго, іпатэчнае крэдытаванне цягне за сабой неабходнасць пастаянна аплачваць дарагую страхоўку на выпадак страты працаздольнасці альбо з вашай пагібелі. Калі гэтага не зрабіць, то ў надзвычайнай сітуацыі вашы родныя і вы зможаце застацца на вуліцы. Ну і, у рэшце рэшт, яшчэ адным недахопам з'яўляецца немагчымасць вольнага распараджацца сваёй нерухомасцю - пакуль вы цалкам ня загасіце крэдыт, любыя здзелкі верагодныя толькі з дазволу банка.