Купля ўчастка і будаўніцтва хаты ў дачным пасёлку годнасці і асаблівасці

Жыццё за горадам стала марай для многіх гарадскіх жыхароў. Яе вартасці відавочныя - чыстае паветра, цішыня і спакой, адсутнасць многіх пагроз, з якімі прыходзіцца сутыкацца ў буйным горадзе (ад насычанага руху транспарту да злачыннасці), свежыя гародніна і садавіна з уласнага агарода ...

Як абраць зямельны ўчастак і выбудаваць на ім дом? Мабыць, самы звычайны і ва ўсім ўдалы метад гэта зрабіць - набыць зямлю ў дачным пасёлку.

Для таго, каб ацаніць вартасці дачнага пасёлка перад іншымі варыяцыямі пражывання за горадам, неабходна прадстаўляць для сябе розніцу паміж дачным, катэджных і штодзённым пасёлкам (вёскай). Ўчастак пад будаўніцтва ў вёсцы абавязаны мець выгляд дазволенага выкарыстання «для ИЖС» (асабістага жыллёвага будаўніцтва); зямля, якая выдаткоўваецца пад дачныя пасёлкі, звычайна, ставіцца да земляў сельгаспрызначэння з выглядам выкарыстання «для дачнага будаўніцтва». Таму набыць ўчастак з камунікацыямі ў дачным пасёлку - такім, як «Марфіна-2» у Тарускую раёне Калужскай вобласці - абыйдзецца нашмат танней, чым ва ўжо існуючым населеным пт.

Выбудаваць дом можна на ўчастку, прызначаным як для ИЖС, так і для дачнага будаўніцтва. Але ў першым выпадку ўладальнік ўчастка павінен гэта зрабіць на працягу ўстаноўленага законам тэрміну, пры гэтым будаваць дом прыйдзецца па ўзгодненым праекце - у адваротным выпадку за нямэтавае ўкараненне зямлі могуць накласці штраф, павялічыць падатак, а пры пэўных абставінах і зусім выключыць ўчастак па судзе. У катэджных пасёлках зямлю часта даводзіцца атрымліваць разам з домам альбо будаваць катэдж па адным з праектаў, прапанаваных забудоўшчыкам. А вось пры куплі ўчастка ў дачным пасёлку уладальнік мае магчымасць будавацца ў камфортныя для яго тэрміны, па любому праекту (у тым ліку, сваімі сіламі, не звяртаючыся да паслуг забудоўшчыка), выкарыстоўваць хату як летні (дачны) альбо пражываць там пастаянна. Па меры патрэбы, дом можна зарэгістраваць як жылы пры дапамозе праўлення ДНТ - дачнага некамерцыйнага сябруюць, якое ўяўляе сабой Добровольческое аб'яднанне уласнікаў участкаў.

Вось таму больш пакупнікоў аддаюць перавагу атрымліваць зямлю ў дачных пасёлках. Набыць ўчастак у «Марфіна-2» - азначае, за цалкам даступную кошт (асабліва з улікам зніжак і акцый) абзавесціся зямлёй пад будаўніцтва дома ў выдатным кутку на беразе Акі, у пасёлку з наладжанай інфраструктурай (ўнутранымі дарогамі, падведзенымі да кожнага участку камунікацыямі , вулічным асвятленнем, абсталяванай тэрыторыяй з паркоўкай, дзіцячым гарадком і спортпляцоўкі, кругласутачнай аховай) і нядрэнны транспартнай даступнасцю па Сімферопальскім шашы. Абраць ўчастак на вэб-сайце дачнага пасёлка Марфіна два да болю проста - даволі вывучыць генплан, на якім адзначаны забраніраваныя, набытыя і яшчэ пакуль свабодныя ўчасткі. Вялікім попытам, што цалкам вытлумачальна, карыстаюцца ўчасткі, якія прымыкаюць да лесу; збор грыбоў і ягад, прагулкі на свежым паветры і рыбалка на Оке - любімыя заняткі многіх насельнікаў «Марфіна», якія могуць дазволіць сабе атрымаць асалоду ад усімі перавагамі жыцця ў дачным пасёлку.