Региональное
Законодательство
Белгородская область

Постановление администрации города Белгорода от 09.12.2015 N 177 "Об утверждении документации по планировке территории микрорайона "Новый-2" города Белгорода"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЕЛГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 декабря 2015 г. № 177

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
МИКРОРАЙОНА "НОВЫЙ-2" ГОРОДА БЕЛГОРОДА

В соответствии с частью 1 пункта 5.1 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации постановляю:

1. Утвердить документацию по планировке территории в составе проекта планировки и проекта межевания территории микрорайона "Новый-2" города Белгорода (прилагаются, проект межевания не приводится).

2. Признать утратившим силу постановление администрации города Белгорода от 29 декабря 2010 года № 233 "Об утверждении проектов планировки жилых районов города Белгорода" в части утверждения проекта планировки микрорайона "Новый-2", расположенного в юго-восточной части города Белгорода, в районе улицы Сургутская.

3. Управлению информации и массовых коммуникаций (Губина С.А.) обеспечить опубликование настоящего постановления в газете "Наш Белгород" в течение семи дней со дня принятия настоящего постановления.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации
города Белгорода
К.ПОЛЕЖАЕВ





Утверждена
постановлением
администрации города Белгорода
от 9 декабря 2015 г. № 177

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

I. Основная часть проекта планировки
микрорайона "Новый-2" города Белгорода

Положения о размещении объектов капитального строительства
местного значения, характеристиках планируемого развития
территории, в том числе плотности и параметрах застройки
территории и характеристиках развития систем социального,
транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории

Микрорайон "Новый-2" расположен в восточном районе города Белгорода, на возвышенной территории, прилегающей к лесопарковой зоне.
Участок, предназначенный под жилую застройку, имеет спокойный рельеф с понижением в северо-западном направлении.
Территория окружена существующей малоэтажной коттеджной застройкой, за которой с севера и востока примыкает лесополоса.
Схема планировки микрорайона выполнена с учетом выноса ЛЭП с территории микрорайона.
Микрорайон как городское образование представляет собой рациональную комплексную организацию жилой застройки, общественно-культурных учреждений, бытовых предприятий, транспорта, инженерного оборудования и энергетики, обеспечивающих наилучшие условия для быта и отдыха людей. Его планировка неразрывно связана визуально пространственным восприятием и транспортной связью с общегородской застройкой и примыкающими природными доминантами, которыми является лесополоса, огибающая территорию микрорайона "Новый-2" с востока, и близкорасположенная (в 15 мин. ходьбы) акватория реки Северский Донец.
Существующую лесополосу планируется обустроить для отдыха и спорта, очистить от валежника, организовать освещенные дорожки для бега и пешеходных прогулок.
Проект предусматривает применение в микрорайоне "Новый-2" домов различной этажности:
- двухэтажные блокированные жилые дома;
- многоквартирные жилые дома переменной этажности (6 - 9 эт.);
- точечные многоквартирные жилые дома (17 эт.).
Улично-дорожная сеть микрорайона рассматривается с учетом функционального назначения улиц и дорог, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки, поэтому остальные улицы микрорайона классифицируются как улицы в жилой застройке. Сеть внутренних проездов выполнена с устройством асфальтобетонного покрытия и обеспечивает подъезд ко всем зданиям и сооружениям. Ширина проезжей части проездов принята 5,5 метра. По улицам в пешеходной доступности запроектированы 3 остановки общественного транспорта.
В соответствии с генпланом города определилась категория улицы Газовиков - магистральная улица общегородского значения, улица Шумилова - улица в жилой застройке.
Проектом планировки предусматривается нормативная обеспеченность автостоянками и парковками (гостевых - 50%, постоянного хранения - 100% от количества квартир).
Система социального обслуживания микрорайона включает в себя предприятия торговли, бытового обслуживания, опорный пункт полиции, узел связи, аптеку, помещения ТСЖ.
Система водоснабжения микрорайона принята централизованная, от городского водопровода. По своему назначению - объединенная - хозяйственно-питьевая, противопожарная, производственная. Система обеспечивает все нужды микрорайона, а также поливку территорий и зеленых насаждений.
Схема водоснабжения: водоснабжение обеспечивается двумя вводами Точка врезки в существующий водопровод по ул. Есенина.
Проектируемая канализация охватывает жилую зону застройки, где помимо домов располагаются административные, коммунально-бытовые, общественные здания. От жилых домов I-й очереди строительства стоки поступают в существующую сеть канализации проходящую по ул. Газовиков. Стоки от жилых домов последующей постройки отводятся самотечной канализационной сетью согласно падению рельефа в проектируемый коллектор а затем в КНС № 4, расположенную на ул. Пушкарная.
Ливневая канализация по МКР "Новый-2" принята закрытого типа.
Дождевая вода, стекающая по поверхности, собирается водоотводными лотками, входящими в конструкцию дорог и тротуаров и через дождеприемники поступает в ливневую сеть с последующим сбросом в ливневый коллектор по ул. Пушкарная. Общее количество ливневых стоков составляет 1650 м3/за 20 мин. при максимальной интенсивности 90 л/сек. с 1 га.
Уличная ливневая сеть прокладывается из асбестоцементных труб по ГОСТ 6482-88 общая протяженность сети - 3500 м. Для понижения уровня грунтовых вод предусматривается дренаж.
Пожаротушение предусматривается осуществлять автонасосами пожарных команд из пожарных гидрантов, предусмотренных на сети вдоль проездов на расстоянии друг от друга не более 150 м.
Проект газоснабжения микрорайона "Новый-2" выполнен на основании технических условий, выданных ОАО "Белгородоблгаз" за № 311 от 25.04.2006. Точка подключения - существующий газопровод низкого давления 219 x 6, проложенный от существующего ШРП района индивидуальной застройки до проектируемого ШРП.
Теплоснабжение жилых домов этажностью до 9 эт. включительно решается посредством водяного поквартирного отопления от автономных 2-х контурных газовых котлов фирмы "Beretta" с "закрытой топкой". Котлы фирмы "Beretta" решают задачу отопления и горячего водоснабжения квартир.
Отопление и горячее водоснабжение магазинов и офисов и других нежилых помещений решается от автономных электрических котлов.
Проектом предусмотрено строительство сети трансформаторных подстанций закрытого типа К-42-630МА двухсекционных с ячейками КСО-386Э с выключателями нагрузки ВНП-10, двумя трансформаторами ТМ-10 мощностью 400 кВА.
Проект наружного освещения выполнен на основании задания на проектирование и технических условий на наружное освещение за № 222-04/81-3 от 27.04.2006, выданных МУ "Управление Белгорблагоустройство" служба "Свет".
Телефонизация проектируемого микрорайона выполняется на основании задания и технических условий на телефонизацию за № 5 от 28.05.2007, выданных ООО "Тривон Нетвокс". Телефонизацию МКР выполнить от встроенной в жилой дом поз. 2 АТС.
Радиофикацию проектируемого МКР осуществить от существующей радиосети комплекса жилых домов по ул. Газовиков. Сеть радиофикации выполнить воздушной линией с подвеской провода БСА-4,3 по проектируемым радиостойкам.
При размещении общеобразовательной школы и дошкольных учреждений выдержаны радиусы доступности с учетом количества жителей существующей застройки, примыкающей к микрорайону с юго-запада.
Технико-экономические показатели
Расчетное количество жителей микрорайона - 4330 чел.
Кол-во жителей прилегающей территории - 1400 чел.
Итого количество жителей - 5730 чел.
Количество квартир микрорайона - 1704 шт.
Площадь участка - 22,6 га.
Плотность населения - 192 чел./га.
Плотность жилого фонда - 7831,55 кв. м/га.
Плотность застройки - 11,1%.
Расчет численности мест школы, детского сада
Обеспеченность детскими садами - 100 мест на 1000 чел.
(см. "Местные нормативы градостроительного проектирования городского округа "Город Белгород" от 26.02.2015).
100 x 5730 / 1000 = 573 места (по проекту 260 мест)
Обеспеченность школами - 110 мест на 1000 чел.
(см. "Местные нормативы градостроительного проектирования городского округа "Город Белгород" от 26.02.2015).
110 x 5730 / 1000 = 630 учащихся (по проекту 500 мест)

II. Материалы по обоснованию проекта планировки
микрорайона "Новый-2" города Белгорода

Микрорайон "Новый-2" в г. Белгороде.
Схема расположения элемента планировочной структуры

Рисунок не приводится.

Пояснительная записка

1. Параметры планируемого строительства систем социального,
транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории

1.1. Введение.
Проект планировки территории микрорайона "Новый-2" в г. Белгороде разработан на основании ранее согласованного эскизного проекта и задания на проектирование.
При разработке проекта планировки руководящими материалами послужили:
- Градостроительный кодекс РФ;
- Схема районной планировки и проект Генерального плана развития городского округа "Город Белгород" до 2025 года;
- Местные нормативы градостроительного проектирования городского округа "Город Белгород", утв. решением Совета депутатов города Белгорода от 26.02.2015 № 201;
- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
- СП 30-102-99 "Планировка и застройка территории малоэтажного жилого строительства";
- СП 55.13330.2011 "Дома жилые одноквартирные";
- СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные";
- СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения".
Целью разработки проекта планировки является:
- обеспечение устойчивого развития планируемой территории;
- выделение элемента планировочной структуры территории проектирования;
- установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.
Материалы утвержденного проекта планировки являются основой для выноса на местность красных линий, границ земельных участков, а также учитываются при разработке проектов межевания территорий и последующих стадий архитектурно-строительного проектирования.
1.2. Характеристика района и участка строительства.
Территория размещения микрорайона имеет спокойный рельеф с небольшим понижением в северо-западном направлении. Территория окружена существующей малоэтажной коттеджной застройкой, за которой с севера и востока примыкает лесополоса.
Схема планировки микрорайона выполнена с учетом выноса ЛЭП с территории микрорайона.
Микрорайон как городское образование представляет собой рациональную комплексную организацию жилой застройки, общественно-культурных учреждений, бытовых предприятий, транспорта, инженерного оборудования и энергетики, обеспечивающих наилучшие условия для быта и отдыха людей. Его планировка неразрывно связана визуально пространственным восприятием и транспортной связью с общегородской застройкой и примыкающими природными доминантами, которыми является лесополоса, огибающая территорию микрорайона "Новый-2" с востока, и близкорасположенная (в 15 мин. ходьбы) акватория реки Северский Донец.
Существующую лесополосу планируется обустроить для отдыха и спорта, очистить от валежника, организовать освещенные дорожки для бега и пешеходных прогулок.
1.3. Архитектурно-планировочное решение и благоустройство.
Проект предусматривает применение в микрорайоне "Новый-2" домов различной этажности:
- двухэтажные блокированные жилые дома;
- многоквартирные жилые дома переменной этажности (6 - 9 эт.);
- точечные многоквартирные жилые дома (17 эт.).
Существующую лесополосу планируется обустроить для отдыха и спорта, очистить от валежника, организовать освещенные дорожки для бега и пешеходных прогулок.
Для благоустройства внутри дворового пространства проектом предусматривается устройство малых архитектурных форм, декоративного освещения, различных видов газонов с посадкой деревьев и кустарников в местах массового отдыха населения и общественного центра. Принятый ассортимент деревьев и кустарников устойчив в данных климатических условиях и подобран с учетом возможностей местных питомников. В запроектированных зонах отдыха размещаются игровые площадки для детей, площадки для отдыха взрослых, физкультурные площадки, площадки спортивного оборудования. На площадках размещены малые архитектурные формы, такие как игровое и спортивное оборудование, скамьи, урны.
Проезжая часть дорог и проездов имеет асфальтобетонное покрытие, пешеходные дорожки выполняются из тротуарной плитки в различной цветовой гамме.
Проект предусматривает размещение хозяйственных площадок, гостевых стоянок и стоянок постоянного хранения легковых автомобилей.
Отвод ливневых вод с крыш зданий производится по специальным лоткам, подводящим к проезжей части дорог, и далее через дождеприемники обеспечивается поступление ливневой воды в ливневую сеть.
В рамках проекта предусматривается сделать усиленный акцент на ландшафтный дизайн, что придаст микрорайону дополнительную привлекательность для проживания.
При размещении общеобразовательной школы и дошкольных учреждений выдержаны радиусы доступности с учетом количества жителей существующей застройки, примыкающей к микрорайону с юго-запада.
Технико-экономические показатели
Расчетное количество жителей микрорайона - 4330 чел.
Кол-во жителей прилегающей территории - 1400 чел.
Итого количество жителей - 5730 чел.
Количество квартир микрорайона - 1704 шт.
Площадь участка - 22,6 га.
Плотность населения - 192 чел./га.
Плотность жилого фонда - 7831,55 кв. м/га.
Плотность застройки - 11,10%.
Расчет площади участков школы, детского сада и численности мест
Обеспеченность детскими садами - 100 мест на 1000 чел.
(см. док. "Местные нормативы градостроительного проектирования городского округа "Город Белгород").
100 x 5730 / 1000 = 573 места (по проекту 260 мест).
На одно место по нормам - 40 м (см. СП 42.13330.2011 приложение Ж).
573 x 40 = 2,29 га
Территория дет. сада (по расчету) - 2,29 га.
Существующая территория (по проекту) - 1,29 га.
Обеспеченность школами - 110 мест на 1000 чел.
(см. док. "Местные нормативы градостроительного проектирования городского округа "Город Белгород").
110 x 5730 / 1000 = 630 учащихся (по проекту 500 мест)
На одно место по нормам - 50 м2 (см. СП 42.13330.2011 приложение Ж)
630 x 50 = 3,15 га
Территория школы (по расчету) - 3,15 га.
Существующая территория (по проекту) - 2,23 га.
Стадион, расположенный на пришкольной территории, одновременно является спортивным ядром для микрорайона в целом.
1.4. Транспортное обслуживание.
Проект улично-дорожной сети микрорайона разработан в соответствии с требованием СНиП 2.07.01.89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", "Рекомендации по проектированию улиц и дорог городов и сельских поселений", "Рекомендаций по обеспечению безопасности движения на автомобильных дорогах" 2002 г.
В соответствии с генпланом города определилась категория улицы Газовиков - магистральная улица общегородского значения.
Улично-дорожная сеть микрорайона рассматривается с учетом функционального назначения улиц и дорог, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки, поэтому остальные улицы микрорайона классифицируются как улицы в жилой застройке. Сеть внутренних проездов выполнена с устройством асфальтобетонного покрытия и обеспечивает подъезд ко всем зданиям и сооружениям. Ширина проезжей части проездов принята 5,5 метра. По улицам запроектированы остановки общественного транспорта.
В проекте транспортной сети принята наиболее рациональная система организации транспорта для обеспечения удобной связи с местами отдыха и обслуживания внутри территории, а также с местами, расположенными вне его пределов. Проектом планировки предусматривается нормативная обеспеченность автостоянками и парковками (гостевых - 50%, постоянного хранения - 100% от количества квартир).

Технико-экономические показатели жилой застройки

II очередь строительства

№ поз. ж. дома
Номер секции
Этажность
Кол-во квартир на секцию (шт.)
Всего квартир (шт.)
Однокомн.
Двухкомн.
Трехкомн.
Четырехкомн.
Всего
Поз. 11
Секция 1
7
18
20
14
1
53
119
Секция 2
6 - 7
21
10
13
1
45
Секция 3
5 - 6
10
-
10
1
21
Поз. 13
Секция 1 А
6
5
13
3
-
21
211
Секция 2 Б
6
12
6
12
-
30
Секция 3 В
8
23
1
15
-
39
Секция 4 Г
8
24
-
16
-
40
Секция 5 Д
9
-
18
18
-
36
Секция 6 Е
9
9
25
9
2
45
Поз. 16
Секция 1 А
7
-
12
12
-
24
214
Секция 2 Б
6
18
-
12
-
30
Секция 3 В
8
24
-
15
-
39
Секция 4 Г
8
24
-
16
-
40
Секция 5 Д
9
-
18
18
-
36
Секция 6 Е
9
9
25
9
2
45
Поз. 19
Секция 1 А
7
-
12
12
-
24
214
Секция 2 Б
6
18
-
12
-
30
Секция 3 В
8
24
-
15
-
39
Секция 4 Г
8
24
-
16
-
40

Секция 5 Д
9
-
18
18
-
36

Секция 6 Е
9
9
25
9
2
45
Поз. 14
Секция 1
6
12
18
-
-
30
66
Секция 2
6
24
12
12
-
36
Поз. 15
Секция 1
6
12
18
-
-
30
66
Секция 2
6
24
12
12
-
36
Поз. 17
Секция 1
7
7
28
-
-
35
138
Секция 2
7
21
-
14
-
35
Секция 3
7
20
-
13
-
33
Секция 4
7
14
14
7
-
35
Поз. 8, 9, 10
Односекционный точечный ж. дом
17
101
34
17

152
456
Поз. 29 - 35
Двухэтажные блокированные коттеджи






48
I очередь строительства
Поз. 1
См. 265.06-АР
53

Поз. 2
53

Поз. 3
69

Поз. 4
45

Поз. 6, 7

14


Количество квартир микрорайона - 1704 шт.
Количество коттеджей микрорайона (таунхаусы) - 62 шт.
Плотность населения - 192 чел./га.
Плотность жилого фонда - 7831,55 м. кв/га.
Плотность застройки - 11,10%.
1.5. Конструктивные решения зданий и сооружений.
Конструктивная схема зданий с продольными и поперечными несущими и самонесущими стенами, каменными стенами, панельные и кирпичные панели. При проектировании жилых домов применены следующие конструкции:
Фундаменты - свайные, сваи забивные ж/б.
Ростверк - монолитный ж/б.
Наружные стены - запроектированы 3-слойными с размещением теплоизоляционного слоя из пенополистирола ПСБ-С-25 между облицовочным и внутренним несущими слоями, панельные трехслойные и панельные с утеплением и облицовкой СКЦ.
Внутренние стены - каменные из СКЦ и панельные ж/б.
Для каменных трехслойных наружных стен противопожарными преградами в уровне этажей являются керамзитобетонные поясные плиты ПсКБ.
Перегородки двойные (230, 280, 290 мм) - стеновые камни СКЦ с прослойкой из пенополистерола.
Перегородки внутриквартирные - стеновые камни СКЦ - 2р35.
Ограждение лоджии - стеновые камни СКЦп-6Л100, СКЦтп - 6.1Л100.
Перекрытия - пустотные предварительно напряженные плиты стендового безопалубочного формования высотой 160 и 220 мм и сборные индивидуальные.
Лестница - сборные ж/б марши по серии .050.1-2, в.1.
Лифты - пасажирские грузоподъемностью 400, 630, 1000 кг по АТ-7.03-006 МЛМ, шахты из стеновых камней СКЦ и сборные ж/б.
Мусоропроводы запроектированы по системе мусороудаления и пожаротушения типа СМ (ствол из азбестоцементной трубы), МО-100.00.000 по ТУ 4859-010-05763777-98. Разработчик - ОАО "Прана".
1.6. Инженерное обеспечение.
Водоснабжение и канализация
Система водоснабжения микрорайона принята централизованная, от городского водопровода. По своему назначению - объединенная - хозяйственно-питьевая, противопожарная, производственная. Система обеспечивает все нужды микрорайона, а также поливку территорий и зеленых насаждений.
Схема водоснабжения: водоснабжение обеспечивается двумя вводами Точка врезки в существующий водопровод 0500 мм по ул. Есенина.
Магистраль - существующая, проложенная МУП "Горводоканал".
Концевой участок сети находится в районе перекрестка ул. Шумилова и ул. Газовиков, т.е. район жилищного строительства МУП "Индстройсервис".
От точки врезки по ул. Есенина проектируется водовод 2 проходящий: проезд Безымянный (вдоль гаражей параллельно газопроводу) - проспект Ватутина (пересекаем проколом) яр. Игумнов - яр. Крутой - ул. Сургутская - ул. Газовиков. Протяженность внеплощадочных сетей - 3500 м.
Водопроводные сети по МКР проектируются из полиэтиленовых труб ГОСТ 18599-2001 (ПЭ63SDR11) "питьевая". Глубина заложения не менее 2 м от поверхности земли. Водопроводные магистрали на плане трассируются вдоль улиц и проездов прямолинейно и параллельно застройке. Магистральные линии располагаются не менее 5 м от линии застройки и 1,5 м от канализации. Протяженность сети по площадке - 2500 м.
Проектируемая канализация охватывает жилую зону застройки, где помимо домов располагаются административные, коммунально-бытовые, общественные здания. От жилых домов I-й очереди строительства стоки поступают в существующую сеть канализации проходящую по ул. Газовиков. Стоки от жилых домов последующей постройки отводятся самотечной канализационной сетью, согласно падению рельефа в проектируемый коллектор а затем в КНС № 4, расположенной на ул. Пушкарная. Протяженность сети - 3500 м.
Уличная канализационная сеть прокладывается из асбестоцементных труб ГОСТ539-80* вдоль улиц или проездов. Минимальная глубина заложения канализации принимается 1,50 м от поверхности земли. Для наблюдения, вентиляции сети и прочистки участков труб устраиваются смотровые колодцы из сборных ж/б колец Смотровые колодцы устанавливаются на выпусках, поворотах трассы, в местах присоединения и изменения уклона. На прямых участках колодцы располагаются на расстоянии 35 м - для труб и 50 м - для труб 
Ливневая канализация по МКР "Новый-2" принята закрытого типа.
Дождевая вода, стекающая по поверхности, собирается водоотводными лотками, входящими в конструкцию дорог и тротуаров, и через дождеприемники поступает в ливневую сеть с последующим сбросом в ливневый коллектор по ул. Пушкарная. Общее количество ливневых стоков составляет 1650 м3/за 20 мин. при максимальной интенсивности 90 л/сек. с 1 га.
Уличная ливневая сеть прокладывается из асбестоцементных труб по ГОСТ 6482-88, общая протяженность сети - 3500 м.
Дренажная сеть.
На участке застройки в результате проведения геологоразведочных работ, отрывки шурфов по площадке выявилось наличие верховодки.
При этом в южной части уровень воды 1,6 - 2 м, а в северной части - 1,2 - 0,8 м. Для понижения уровня грунтовых вод предусматривается дренаж.
Пожаротушение.
Согласно СНиП 2.04.02-84 количество пожаров принимается один, расчетная продолжительность пожаротушения - 3 часа. Расчетный расход воды на наружное пожаротушение - 25 л/сек. Пожаротушение предусматривается осуществлять автонасосами пожарных команд из пожарных гидрантов, предусмотренных на сети вдоль проездов на расстоянии друг от друга не более 150 м.
Газоснабжение.
Проект газоснабжения микрорайона "Новый-2" выполнен на основании технических условий, выданных ОАО "Белгородоблгаз" за № 311 от 25.04.2006.
Точка подключения - существующий газопровод низкого давления 219 x 6, проложенный от существующего ШРП района индивидуальной застройки проект ШРП.
Подземный газопровод запроектирован из стальных труб в резинобитумной изоляции с армирующей оберткой из стеклохолста. В радиусе 50 м от подземного газопровода выполняется герметизация вводов и выпусков инженерных сетей в здания.
Газоснабжение ТКУ (транспортабельных котельных установок) предусматривается от существующего газопровода высокого давления посредством предусмотренного проектом ШРП, в котором давление газа снижается до среднего.
Газ используется на бытовые нужды, на отопление и ГВС в жилых домах высотой до 10-ти этажей и на нужды газоснабжения ТКУ.
Теплоснабжение.
Теплоснабжение жилых домов этажностью до 9 эт. включительно решается посредством водяного поквартирного отопления от автономных 2-контурных газовых котлов фирмы "Beretta" с "закрытой топкой". Котлы фирмы "Beretta" решают задачу отопления и горячего водоснабжения квартир.
Отопление и горячее водоснабжение магазинов и офисов и других нежилых помещений решается от автономных электрических котлов.
Теплоносителем для систем отопления является горячая вода с температурой 80 - 60 °C.
Системы отопления трубные, лучевые из металлопластиковых труб, прокладываемых в конструкции пола в защитной гофрированной трубе. В качестве нагревательных приборов приняты конвекторы "Аккорд М" с термостатическими вентилями "Комфорт", радиаторы Sira R-2.
Теплоснабжение 17-эт. жилых домов, детского сада и школы осуществляется за счет установки транспортабельных котельных установок ТКУ, которые обеспечивают данных потребителей теплоносителем для системы отопления и горячего водоснабжения.
Параметры теплоносителя от ТКУ tвх = 95 °C, tвых = 70 °C.
Трубопроводы тепловой сети и сети ГВС от ТКУ до потребителей прокладываются канальным способом прокладки, бесканальным способом прокладки.
Электроснабжение 10 кВ.
Настоящий проект выполнен на основании задания на проектирование и технических условий на электроснабжение, выданных Белгородскими электрическими сетями за № 332-06 от 09.06.2006.
Проектом предусмотрено строительство сети трансформаторных подстанций закрытого типа К-42-630МА двухсекционных с ячейками КСО-386Э с выключателями нагрузки ВНП-10, двумя трансформаторами ТМ-10 мощностью 400 кВА.
РУ-0,4 проектируемых ТП оборудовать панелями Щ070 с устройством АВР.
Подключение проектируемых ТП-10/0,4 кВ выполнить по двулучевой схеме двумя кабелями 10 кВ марки ААБл-У-10000 сечением 3 x 150 мм2 от РУ-10 кВ распределительного пункта РП-69, который является источником основного и резервного питаний. К ТП-1, по сведениям Белгородских сетей, проложены два кабеля ААБл-У-10000 сечением 3 x 240 мм2 с разных секций шин существующего РП-69.
Для учета электрической энергии предусмотреть учет электроэнергии на вводных панелях РУ-0,4 кВ проектируемых ТП.
Приборы учета статические (электронные) с классом точности не ниже 1,0 с измерением параметров сети, профиля мощности и журналом событий.
Электроснабжение 0,4 кВ.
Электроснабжение 0,4 кВ потребителей жилых домов выполнить с помощью вводно-распределительных устройств ВРУ, которые обеспечивают ввод, распределение и учет электроэнергии по II категории надежности электроснабжения.
Для электроснабжения объектов социально-культурного назначения (школа, детсад) установить ВРУ с устройством АВР и расчетными приборами учета.
Для электроснабжения 0,4 кВ офисов и магазинов в жилых домах предусмотрены коммерческие электрощитовые.
Подключение потребителей ВРУ жилых домов и ВРУ коммерческих электрощитовых выполнить по двум взаиморезервируемым кабельным линиям кабелями АВБбШнг - 1 кВ.
Кабели проложить в траншеях по шифру A-II-2011 "Прокладка кабелей напряжением до 35 кВ в траншеях" на глубине 0,8 м. При пересечении кабельными линиями дорог и проездов кабели проложить на глубине 1 м. Кабели по всей длине покрыть плитами ПЗК.
Наружное освещение.
Проект наружного освещения выполнен на основании задания на проектирование и технических условий на наружное освещение за № 222-04/81-3 от 27.04.2006, выданных МУ "Управление Белгорблагоустройство" служба "Свет".
Предусмотреть строительство сети н.о. по подъездному пути и дворовой территории проектируемого микрорайона на металлических опорах с прокладкой кабеля марки АВБбШв-1000 сечением 4 x 16 мм2 с установкой светильников ЖКУ 03-250-001 с натриевыми лампами ДНаТ-250.
Наружное освещение пешеходных дорожек выполнить светильниками ЖТУ 06-100-001 с натриевыми лампами ДНаТ-100.
Питание сети н.о. выполнить от РУ-0,4 кВ проектируемых ТП-10/0,4 кВ с установкой шкафов управления наружным освещением типа "Гелиос". Шкафы "ГЕЛИОС" запитать по двум взаиморезервируемым кабельным линиям кабелем АВБбШнг-1 кВ сечением 4 x 50 мм2.
Для управления сетями н.о. проектируемого микрорайона предусмотреть телефонную связь между телемеханической установкой YT-IY-30M, расположенной по ул. Попова, 22А, и проектируемым шкафом "Гелиос", расположенным около ТП-1, с установкой исполнительного пункта (ИП) и закольцовкой всех вновь проектируемых шкафов управления микрорайона кабелем каскадного управления марки АВБбШв-1000 сечением 4 x 16 мм.
Телефонизация.
Телефонизация проектируемого микрорайона выполнена на основании задания и технических условий на телефонизацию за № 5 от 28.05.2007, выданных ООО "Тривон Нетвокс".
Телефонизацию МКР выполнить от встроенной в жилой дом поз. 2 АТС.
Построить двухотвесную телефонную канализацию от жилых домов к помещению АТС с устройством колодцев сборных железобетонных типа ККС-2.
Телефонную канализацию выполнить из асбестоцементных труб диаметром 100 мм по ГОСТ 1839-90.
Радиофикация.
Радиофикацию проектируемого МКР осуществить от существующей радиосети комплекса жилых домов по ул. Газовиков. Сеть радиофикации выполнить воздушной линией с подвеской провода БСА-4,3 по проектируемым радиостойкам.

2. Защита территории от чрезвычайных ситуаций природного
и техногенного характера, проведение мероприятий по
гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности

Проектируемый объект не относится к промышленным объектам, поэтому возможность возникновения техногенных аварийных ситуаций не оценивается.
Непродолжительные воздействия на окружающую среду возможны при авариях с инженерными коммуникациями (водопровод, канализация) и с локальным загрязнением территории. Ликвидация подобных аварий будет выполняться соответствующими ремонтными организациями города. Локальные воздействия возможны также при авариях с грузовым или легковым автотранспортом на территории прилегающих дорог. Обычно это связано с проливом небольшого количества бензина и масла и с загрязнением территории. Ликвидация таких аварий будет заключаться в засыпке бензинового пятна влажным песком и его уборке.
При возникновении чрезвычайной ситуации и получении сигнала через средства массовой информации или нарочным в здании в соответствии с действующими СНиП 2.01.51-90 "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны" и СНиП 2.01.53-84 "Световая маскировка населенных пунктов и объектов народного хозяйства" предусматриваются следующие мероприятия:
1. В режиме частичного затемнения:
1.1. Отключение в распределительном щите постоянного освещения служебных помещений и мест общественного пользования и переход на аварийное освещение со светильниками пониженной мощности.
1.2. Отключение в квартирах части светильников и замена в остальных (действующих) светильниках ламп на лампы пониженной мощности (осуществляют владельцы помещений).
1.3. Отключение уличного освещения
2. В режиме полного затемнения - все оконные проемы и наружные остекленные двери закрываются светонепроницаемыми шторами или заклеиваются светонепроницаемыми материалами. Это мероприятие выполняют владельцы помещений, а в местах общественного пользования - эксплуатирующие организации (ЖЭУ, ТСЖ и т.д.).
Дежурный персонал электрообеспечения отключает все источники наружного освещения, кроме сигнальных устройств.
Для оповещения жильцов здания, работников офисных помещений о возникновении ситуаций ГО и ЧС предусмотрена радиосвязь и разводка телевизионных кабелей от антенн коллективного пользования.
Последующие действия определяются органами местного самоуправления, соответствующими должностными лицами ГО ЧС по Белгородской области или специальными уполномоченными лицами.
Пожарная безопасность обеспечивается с помощью:
- соблюдения безопасных нормируемых расстояний между зданиями и сооружениями;
- создания необходимых условий для работы пожарных подразделений при тушении возможного пожара.
За наименьшее расстояние между зданиями и сооружениями принято расстояние между наружными стенами или конструкциями.
Проектом предусмотрены дворовые проезды вдоль фасадов зданий шириной 5,5 метра с твердым покрытием и проезды с улучшенным покрытием в зеленой зоне и зоне тротуаров шириной 4,2 метра. Расстояние от пожарного проезда до стен зданий не менее 5,0 метров.
Расстояние от открытых автостоянок до зданий не менее 10,0 метров.
Предусмотрено создание водопроводной сети, совмещенной с противопожарной, с устройством гидрантов.


------------------------------------------------------------------