Региональное
Законодательство
Белгородская область

Решение Муниципального совета муниципального района "Алексеевский район и г. Алексеевка" Белгородской обл. от 27.01.2015 N 8 "О внесении дополнения в решение Муниципального совета Алексеевского района от 24.05.2011 N 9 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду имущества, являющегося собственностью Алексеевского района"

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"АЛЕКСЕЕВСКИЙ РАЙОН И ГОРОД АЛЕКСЕЕВКА"
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 27 января 2015 г. № 8

О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЯ В РЕШЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО СОВЕТА
АЛЕКСЕЕВСКОГО РАЙОНА ОТ 24.05.2011 № 9 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА,
ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ АЛЕКСЕЕВСКОГО РАЙОНА"

В соответствии со ст. 13 Устава муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области Муниципальный совет Алексеевского района решил:

1. Внести дополнение в решение Муниципального совета Алексеевского района от 24.05.2011 № 9 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду имущества, являющегося собственностью Алексеевского района":
- решение дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:
"1.1. Утвердить Положение об особенностях предоставления в аренду являющихся муниципальной собственностью муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в неудовлетворительном состоянии (Положение прилагается).".

2. Рекомендовать администрациям городского и сельских поселений Алексеевского района принять соответствующие решения, устанавливающие порядок предоставления в аренду являющихся муниципальной собственностью объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в неудовлетворительном состоянии.

3. Направить настоящее решение в комитет по управлению муниципальной собственностью, ЖКХ и архитектуры (Горбатенко А.Ф.), управление культуры (Афанасьев Ю.П.) администрации Алексеевского района.

4. Настоящее решение опубликовать в порядке, предусмотренном Уставом муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Муниципального совета Алексеевского района по экономическому развитию, бюджету и налогам (Вовченко Н.И.).

Председатель
Муниципального совета
Алексеевского района
В.А.ГОЛУБЯТНИКОВА





Утверждено
решением
Муниципального совета
Алексеевского района
от 27 января 2015 года № 8

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЯВЛЯЮЩИХСЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"АЛЕКСЕЕВСКИЙ РАЙОН И ГОРОД АЛЕКСЕЕВКА" БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И
КУЛЬТУРЫ), НАХОДЯЩИХСЯ В НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОМ СОСТОЯНИИ

1. Настоящее Положение об особенностях предоставления в аренду являющихся муниципальной собственностью муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в неудовлетворительном состоянии (далее - Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", законом Белгородской области от 13 ноября 2003 года № 97 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории культуры) Белгородской области", Положением о порядке предоставления в аренду имущества, являющегося собственностью муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области.
2. Положение в соответствии с законодательством Российской Федерации определяет порядок предоставления по договорам аренды юридическим и физическим лицам являющихся муниципальной собственностью муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области объектов недвижимого имущества, относящихся к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры), находящихся в неудовлетворительном состоянии (далее - объекты культурного наследия), а также порядок определения размера арендной платы по указанным договорам.
3. К отношениям по предоставлению в аренду объектов культурного наследия применяется Положение о порядке предоставления в аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области.
4. Решения о предоставлении в аренду объектов культурного наследия, относящихся к имуществу казны муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области, решения о согласовании предоставления в аренду объектов культурного наследия, находящихся в оперативном управлении, хозяйственном ведении учреждений, унитарных предприятий муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области, принимаются распоряжениями администрации Алексеевского района.
Подготовку проекта распоряжения администрации Алексеевского района о предоставлении (согласовании предоставления) в аренду объекта культурного наследия обеспечивает комитет по управлению муниципальной собственностью, ЖКХ и архитектуры администрации Алексеевского района (далее - Комитет).
5. Определение объектов культурного наследия, нуждающихся в проведении работ по их сохранению, предусмотренных статьями 40 - 45 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", осуществляется на основании заключений управления культуры администрации Алексеевского района.
Передача объектов культурного наследия в аренду на условиях, установленных настоящим Положением, при отсутствии соответствующего заключения управления культуры администрации Алексеевского района не допускается.
6. Договоры аренды объектов культурного наследия заключаются на срок не менее пяти лет и не более сорока девяти лет.
7. Заключение договоров аренды в отношении объектов культурного наследия осуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
8. Конкурсы, аукционы на право заключения договоров аренды объектов культурного наследия проводятся в порядке, установленном федеральным антимонопольным законодательством.
В состав конкурсной, аукционной комиссии по проведению конкурса, аукциона на право заключения договора аренды объекта культурного наследия, находящегося в оперативном управлении, хозяйственном ведении муниципального учреждения, муниципального унитарного предприятия муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области, в обязательном порядке включаются по одному представителю Комитета и управления культуры администрации Алексеевского района на основании письменных предложений соответствующих структурных подразделений администрации Алексеевского района.
9. Начальный (минимальный) размер арендной платы при проведении конкурса, аукциона на право заключения договора аренды объекта культурного наследия, размер арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия, заключаемому в случаях, установленных антимонопольным законодательством, без проведения конкурса, аукциона, устанавливается равным 1 рублю за 1 кв. метр объекта культурного наследия в год (без учета НДС).
10. В договор аренды объекта культурного наследия в обязательном порядке включаются следующие сведения и условия:
10.1. Сведения об особенностях, составляющих предмет охраны данного объекта культурного наследия, и требования к сохранению объекта культурного наследия в соответствии с действующим законодательством в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
10.2. Сведения о рыночной величине арендной платы за пользование объектом (в расчете за 1 кв. метр в месяц без НДС), определенной оценщиком в соответствии с законодательством об оценочной деятельности не ранее чем за шесть месяцев до даты подписания договора аренды.
10.3. Условие об отказе арендатора от права требовать возмещения стоимости неотделимых улучшений, произведенных арендатором в период действия договора аренды.
10.4. Условие о праве арендодателя на отказ от исполнения договора в одностороннем порядке в случае нарушения арендатором условий охранного обязательства, если соответствующие нарушения не устранены в срок, не превышающий шести месяцев со дня установления факта таких нарушений.
11. В договор аренды объекта культурного наследия, заключаемый без проведения конкурса, аукциона с установлением размера арендной платы равным 1 рублю за 1 кв. метр объекта культурного наследия в год, в обязательном порядке помимо условий, указанных в пункте 10 настоящего Положения, включаются следующие условия:
11.1. Обязательства арендатора в случае нарушения условий охранного обязательства (в том числе в части нарушения сроков проведения ремонтных и реставрационных работ как в целом по объекту, так и отдельных этапов работ), факт которого подтвержден заключением управления культуры администрации Алексеевского района, уплатить штраф в размере, определяемом по формуле:

Аш = Ар * Ки * S * М,

где:
Аш - размер штрафа в рублях;
Ар - рыночная величина арендной платы за 1 кв. метр в месяц (без НДС) в рублях, указанная в договоре аренды в соответствии с подпунктом 10.2 настоящего Положения;
Ки - коэффициент инфляции, равный индексу потребительских цен, определяемый на основании данных органов статистики, за период со дня заключения договора аренды до дня установления факта нарушения условий охранного обязательства;
S - площадь объекта культурного наследия в квадратных метрах на дату установления факта нарушения условий охранного обязательства;
М - количество месяцев со дня заключения договора аренды до дня установления факта нарушения условий охранного обязательства.
11.2. Обязательства арендатора по уплате арендной платы со дня установления факта нарушения условий охранного обязательства до дня устранения соответствующего нарушения в размере, определяемом по формуле:

Ам = Ар * Ки * S,

где:
Ам - арендная плата в месяц в рублях;
Ар - рыночная величина арендной платы за 1 кв. метр в месяц в рублях, указанная в договоре аренды в соответствии с подпунктом 10.2 настоящего Положения;
Ки - коэффициент инфляции, равный индексу потребительских цен, определяемый на основании данных органов статистики, за период со дня заключения договора аренды до дня установления факта нарушения условий охранного обязательства. Соответствующий коэффициент подлежит ежегодному пересмотру по состоянию на 1 число первого месяца, следующего за истечением очередного года аренды, в котором не были устранены нарушения условий охранного обязательства;
S - площадь объекта культурного наследия в квадратных метрах.
12. Условия, предусмотренные пунктом 11 настоящего Положения, также подлежат в обязательном порядке включению в договор аренды объекта культурного наследия, заключаемый по результатам конкурса, аукциона, если размер арендной платы по такому договору, сложившийся по результатам проведения конкурса, аукциона, составляет меньше рыночной величины арендной платы, определенной оценщиком в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
13. Подписание договора аренды объекта культурного наследия осуществляется одновременно с подписанием охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия.
Подготовку проекта охранного обязательства и его представление арендодателю объекта культурного наследия обеспечивает управление культуры администрации Алексеевского района.


------------------------------------------------------------------