Региональное
Законодательство
Белгородская область

Решение Муниципального совета муниципального района "Новооскольский район" Белгородской обл. от 03.06.2015 N 248 "Об утверждении размера платы и тарифов на жилищно-коммунальные услуги в муниципальном районе "Новооскольский район"

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"НОВООСКОЛЬСКИЙ РАЙОН" БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 3 июня 2015 г. № 248

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ И ТАРИФОВ НА
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ В МУНИЦИПАЛЬНОМ
РАЙОНЕ "НОВООСКОЛЬСКИЙ РАЙОН"

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", от 27.07.2010 № 237-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", Уставом Новооскольского района Муниципальный совет, Новооскольского района решил:

1. Утвердить размер платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, муниципального жилищного фонда муниципального района "Новооскольский район" (прилагается).

2. Утвердить размер платы и тарифы на жилищно-коммунальные услуги в муниципальном районе "Новооскольский район":
2.1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, обеспечивающий содержание общего имущества в многоквартирном доме для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, не принявших на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
2.2. Социальные нормативы площади жилья для населения.
2.3. Тариф для населения на услуги по вывозу твердых и жидких бытовых отходов.
2.4. Нормативы накопления бытовых отходов для населения.
2.5. Тариф на оплату услуг санитарной очистки (по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов и вывозу жидких бытовых отходов) для бюджетных организаций и прочих потребителей.

3. Утвердить перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядок их оказания (прилагается).

4. Признать утратившим силу решение Муниципального совета Новооскольского района от 30 мая 2014 года № 131 "Об утверждении размера платы и тарифов на жилищно-коммунальные услуги в муниципальном районе "Новооскольский район".

5. Настоящее решение вступает в силу с 1 июля 2015 года.

6. Настоящее решение опубликовать в районной газете "Вперед" и разместить на официальном сайте администрации Новооскольского района в сети Интернет http://www.oskoladmin.ru.

7. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов по экономическому развитию, бюджету, налоговой политике и муниципальной собственности (Козаков В.М.).

Председатель
Муниципального совета
Новооскольского района
Л.ДУБОВА





Утвержден
решением
Муниципального совета
Новооскольского района
от 3 июня 2015 года № 248

РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЫ ЗА
НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И
ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "НОВООСКОЛЬСКИЙ РАЙОН"

№ п/п
Наименование услуг
Размер платы за пользование жилым помещением:
1.
Многоэтажные жилые дома, имеющие все виды благоустройства
Месторасположение домов
Срок эксплуатации многоквартирного дома
Размер платы за наем жилого помещения, руб. за 1 кв. м в месяц
Центральная часть города
до 10 лет
7,49
от 10 лет до 20 лет
7,34
от 20 лет до 30 лет
6,96
свыше 30 лет
6,74
Многоквартирные дома, расположенные до 5 км от центральной части города
до 10 лет
7,11
от 10 лет до 20 лет
6,97
от 20 лет до 30 лет
6,61
свыше 30 лет
6,40
2.
Жилые дома пониженной капитальности с удобствами
Центральная часть города
до 10 лет
7,09
от 10 лет до 20 лет
6,95
от 20 лет до 30 лет
6,60
свыше 30 лет
6,38
Многоквартирные дома, расположенные до 5 км от центральной части города
до 10 лет
6,74
от 10 лет до 20 лет
6,60
от 20 лет до 30 лет
6,27
свыше 30 лет
6,06
3.
То же, но не имеющие частичные удобства
Центральная часть города
до 10 лет
6,70
от 10 лет до 20 лет
6,56
от 20 лет до 30 лет
6,23
свыше 30 лет
6,03
Многоквартирные дома, расположенные до 5 км от центральной части города
до 10 лет
6,34
от 10 лет до 20 лет
6,24
от 20 лет до 30 лет
5,92
свыше 30 лет
5,73
4.
То же, но без удобств и коммунальные квартиры
Центральная часть города
до 10 лет
5,52
от 10 лет до 20 лет
5,41
от 20 лет до 30 лет
5,13
свыше 30 лет
4,96
Многоквартирные дома, расположенные до 5 км от центральной части города
до 10 лет
5,24
от 10 лет до 20 лет
5,14
от 20 лет до 30 лет
4,87
свыше 30 лет
4,72

Расчет произведен согласно методике расчета размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) и базовой ставки платы за наем жилых помещений для нанимателей жилых помещений, значащихся в реестре муниципального жилищного фонда муниципального района "Новооскольский район", утвержденной постановлением администрации муниципального района "Новооскольский район.





Утвержден
решением
Муниципального совета
Новооскольского района
от 3 июня 2015 года № 248

РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
ОБЕСПЕЧИВАЮЩИЙ СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ
ДОМЕ, ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И
ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО И
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, А ТАКЖЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, НЕ ПРИНЯВШИХ НА
ОБЩЕМ СОБРАНИИ РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

№ п/п
Наименование услуг
Единица измерения, за которую взимается плата
Размер платы за единицу услуг, рублей
Размер платы за содержание и ремонт жилого фонда:
Кв. м общей площади жилья
кв. м в месяц

1.
Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций многоквартирных домов
3-23
2.
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:
3-48
- в домах со всеми видами благоустройства и ГВС
3-98
- то же, но с газовыми колонками без ГВС
3-22
- дома с индивидуальным газовым оборудованием
3-89
- в домах с водопроводом и канализацией, центральным отоплением, ваннами
3-07
- то же, но без ванн
2-55
- без удобств, но с центральным отоплением
1-86
3.
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:
3-45

- содержание помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
Кв. м общей площади жилья
кв. м в месяц
1-40

- санитарное содержание придомовой территории
1-46

- выкашивание газонов
0-59





Утверждены
решением
Муниципального совета
Новооскольского района
от 3 июня 2015 года № 248

СОЦИАЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ
ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ

Наименование
Единицы измерения
Социальная норма
Примечание
Общая площадь жилого помещения
кв. м
33
Семья из 1-го человека
42
Семья из 2-х человек
18 на человека
Семья из 3-х человек





Утвержден
решением
Муниципального совета
Новооскольского района
от 3 июня 2015 года № 248

ТАРИФ
ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ НА УСЛУГИ ПО ВЫВОЗУ
ТВЕРДЫХ И ЖИДКИХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ

№ п/п
Наименование услуг
Тариф, рублей за 1 м3
Тариф, рублей с 1 человека в месяц
1.
Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов для населения, проживающего в многоквартирных жилых домах
147-68
25-11
в том числе утилизация (захоронение) ТБО для населения, проживающего в многоквартирных жилых домах
37-00
6-29
2.
Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов от частного сектора
147-68
30-77
в том числе утилизация (захоронение) ТБО от населения, проживающего в частном секторе
37-00
6-29
3.
Вывоз жидких нечистот
54-00
-





Утверждены
решением
Муниципального совета
Новооскольского района
от 3 июня 2015 года № 248

НОРМАТИВЫ
НАКОПЛЕНИЯ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ

Виды бытовых услуг
Единицы измерения
Нормативы накопления
Твердые бытовые отходы:
куб. м в год на 1 человека

1. Для проживающих в многоквартирных жилых домах в черте города
2,04
В том числе:

твердые отходы
1,92
крупногабаритные
0,12
2. Для проживающих в городе в частном секторе
2,5
для проживающих в сельской местности
2,5
Жидкие бытовые отходы:

В жилых домах, не подключенных к центральной системе водоотведения (с вывозной канализацией)
Норматив учета вывезенных объемов ЖБО при наличии приборов учета по воде соответствует показаниям счетчика, а в случае отсутствия приборов учета по нормативу потребления населением коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению на территории Белгородской области, утвержденному Комиссией по государственному регулированию цен и тарифов в Белгородской области от 30 августа 2012 года № 17/29





Утверждены
решением
Муниципального совета
Новооскольского района
от 3 июня 2015 года № 248

ТАРИФЫ
НА ОПЛАТУ УСЛУГ САН. ОЧИСТКИ (ПО ВЫВОЗУ И УТИЛИЗАЦИИ ТВЕРДЫХ
БЫТОВЫХ ОТХОДОВ И ВЫВОЗУ ЖИДКИХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ) ДЛЯ
БЮДЖЕТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ И ПРОЧИХ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

Наименование услуг
Единицы измерения
До 5 км рублей
5 - 10 км рублей
Вывоз и утилизация твердого мусора, в т.ч. для предприятий, учреждений, организаций, финансируемых из:
м3


бюджет муниципального района
1147-00
областного бюджета
1147-00
федерального бюджета
1147-00
Прочие потребители
1737-00
Вывоз жидких нечистот, в т.ч.
для предприятий, учреждений, организаций, финансируемых из:
м3

Для потребителей, расположенных от ГНС свыше 5 км, за каждый последующий км производится дополнительная плата в размере 24 руб.
бюджет муниципального района
350-00
областного бюджета
350-00
федерального бюджета
350-00
Прочие потребители
650-00





Утвержден
решением
Муниципального совета
Новооскольского района
от 3 июня 2015 года № 248

ПЕРЕЧЕНЬ
УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,
ПОРЯДОК ИХ ОКАЗАНИЯ

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих
конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий
и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш)
и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки,
полов) многоквартирных домов

1.1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:
1.1.1. Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений.
1.1.2. Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:
1.1.3. Признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов.
1.1.4. Коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами.
1.1.5. Поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами.
1.1.6. При выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций.
1.1.7. Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности.
1.1.8. Определение и документальное фиксирование температуры вечномерзлых грунтов для фундаментов в условиях вечномерзлых грунтов.
1.2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:
1.2.1. Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения.
1.2.2. Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.
1.2.3. Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.
1.3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:
1.3.1. Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств.
1.3.2. Выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков.
1.3.3. Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней.
1.3.4. Выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен.
1.3.5. В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:
1.4.1. Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний.
1.4.2. Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит.
1.4.3. Выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила.
1.4.4. Выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов.
1.4.5. Выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями.
1.4.6. Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).
1.4.7. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов:
1.5.1. Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали.
1.5.2. Контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами.
1.5.3. Выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами.
1.5.4. Выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками.
1.5.5. Контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами.
1.5.6. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов:
1.6.1. Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин.
1.6.2. Выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий.
1.6.3. Выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий.
1.6.4. Выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания.
1.6.5. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:
1.7.1. Проверка кровли на отсутствие протечек.
1.7.2. Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше.
1.7.3. Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока.
1.7.4. Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах.
1.7.5. Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке.
1.7.6. Контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек.
1.7.7. Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий.
1.7.8. Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод.
1.7.9. Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.
1.7.10. Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами.
1.7.11. Проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель.
1.7.12. Проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов.
1.7.13. Проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей.
1.7.14. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:
1.8.1. Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях.
1.8.2. Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами.
1.8.3. Выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам.
1.8.4. Выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами.
1.8.5. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
1.8.6. Проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам.
1.8.7. Проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами.
1.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:
1.9.1. Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков.
1.9.2. Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.).
1.9.3. Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках.
1.9.4. Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами.
1.9.5. Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы).
1.9.6. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
1.10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:
1.10.1. Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов.
1.10.2. Проверка звукоизоляции и огнезащиты.
1.10.3. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
1.11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.
1.12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
1.12.1. Проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов).
1.12.2. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
1.13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
1.13.1. Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
1.13.2. При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания
оборудования и систем инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

2.1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов:
2.1.1. Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода.
2.1.2. При выявлении засоров - незамедлительное их устранение.
2.1.3. Чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования.
2.1.4. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
2.2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:
2.2.1. Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем.
2.2.2. Контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки.
2.2.3. Проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них.
2.2.4. Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений.
2.2.5. Проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения.
2.2.6. Контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления.
2.2.7. Сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха.
2.2.8. Контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов.
2.2.9. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
2.3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах:
2.3.1. Определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов.
2.3.2. Устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов).
2.3.3. Очистка от сажи дымоходов и труб печей.
2.3.4. Устранение завалов в дымовых каналах.
2.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах:
2.4.1. Проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах.
2.4.2. Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования.
2.4.3. Гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек.
2.4.4. Работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений.
2.4.5. Проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
2.5. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:
2.5.1. Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах).
2.5.2. Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем.
2.5.3. Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.).
2.5.4. Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
2.5.5. Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.
2.5.6. Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.
2.5.7. Переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока.
2.5.8. Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе.
2.5.9. Очистка и промывка водонапорных баков.
2.5.10. Проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов.
2.5.11. Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
2.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:
2.6.1. Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.
2.6.2. Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки).
2.6.3. Удаление воздуха из системы отопления.
2.6.4. Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
2.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:
2.7.1. Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки.
2.7.2. Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.
2.7.3. Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.
2.7.4. Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.
2.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:
2.8.1. Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.
2.8.2. Организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений.
2.8.3. При выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.
2.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:
2.9.1. Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта.
2.9.2. Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов).
2.9.3. Обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов).
2.9.4. Обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

III. Работы и услуги по содержанию иного
общего имущества в многоквартирном доме

3.1. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
3.1.1. Сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов.
3.1.2. Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
3.1.3. Мытье окон.
3.1.4. Очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов).
3.1.5. Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
3.2. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:
3.2.1. Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см.
3.2.2. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см.
3.2.3. Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова).
3.2.4. Очистка придомовой территории от наледи и льда.
3.2.5. Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома.
3.2.6. Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
3.3. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:
3.3.1. Подметание и уборка придомовой территории.
3.3.2. Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома.
3.3.3. Уборка и выкашивание газонов.
3.3.4. Прочистка ливневой канализации.
3.3.5. Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.
3.4. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.
3.5. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.
Примечание: периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации.


------------------------------------------------------------------