Региональное
Законодательство
Белгородская область

Решение Муниципального совета г. Валуйки и Валуйского района Белгородской обл. от 06.11.2015 N 315 "О внесении изменений в решение Муниципального совета города Валуйки и Валуйского района от 17.02.2012 N 608"

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ ГОРОДА ВАЛУЙКИ И ВАЛУЙСКОГО РАЙОНА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 6 ноября 2015 г. № 315

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО СОВЕТА
ГОРОДА ВАЛУЙКИ И ВАЛУЙСКОГО РАЙОНА ОТ 17.02.2012 № 608


В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 549 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и об организации продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности открытых акционерных обществ на специализированном аукционе", Уставом муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" Муниципальный совет города Валуйки и Валуйского района решил:

1. Внести изменения в решение Муниципального совета города Валуйки и Валуйского района от 17.02.2012 № 608 "Об утверждении Положения о порядке приватизации имущества, являющегося собственностью муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район", изложив Положение о порядке приватизации имущества, являющегося собственностью муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район", в редакции согласно приложению к настоящему решению.

2. Решение Муниципального совета города Валуйки и Валуйского района от 10.12.2013 № 41 "О внесении изменений в Положение о порядке приватизации имущества, являющегося собственностью муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" отменить.

3. Опубликовать настоящее решение в общественно-политической газете города Валуйки и Валуйского района "Валуйская звезда".

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Муниципального совета города Валуйки и Валуйского района по экономическому развитию, бюджету, налогам, малому и среднему предпринимательству (Меркулов С.Ю.).

Председатель
Муниципального совета города
Валуйки и Валуйского района
В.Н.ХАРЛАМОВ





Приложение
к решению
Муниципального совета города
Валуйки и Валуйского района
от 6 ноября 2015 г. № 315

Утверждено
решением
Муниципального совета города
Валуйки и Валуйского района
от 17 февраля 2012 г. № 608

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА "ГОРОД ВАЛУЙКИ И ВАЛУЙСКИЙ РАЙОН"

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Общие положения

Настоящее Положение о порядке приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района "Город Валуйки и Валуйского района" (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.07.2002 № 549 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и об организации продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности открытых акционерных обществ на специализированном аукционе", Уставом муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" и устанавливает порядок приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район".

Статья 2. Основные понятия и определения

1. Приватизация муниципального имущества - отчуждение муниципального имущества в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в муниципальную собственность акций акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится муниципальное имущество, либо акций, долей в уставном капитале хозяйственных обществ, созданных путем преобразования муниципальных унитарных предприятий).
2. Действие настоящего Положения распространяется на:
- имущественный комплекс муниципальных унитарных предприятий с учетом норм, содержащихся в пункте 2 ст. 13 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";
- акции акционерных обществ, доли в хозяйственных обществах, находящиеся в собственности муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район";
- акции, доли в уставном капитале хозяйственных обществ, созданных путем преобразования муниципальных унитарных предприятий;
- нежилые здания, строения, сооружения, встроенно-пристроенные нежилые помещения;
- объекты незавершенного строительства;
- движимое имущество, высвобождаемое из хозяйственного ведения муниципальных предприятий и оперативного управления муниципальных учреждений.
3. Средства платежа за приватизируемое муниципальное имущество - валюта Российской Федерации.

Глава 2. ПЛАНИРОВАНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

Статья 3. Прогнозный план (Программа)
приватизации муниципального имущества

1. Прогнозный план (Программа) приватизации муниципального имущества разрабатывается администрацией муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" на срок от одного года до трех лет и не позднее чем за три месяца до начала финансового года направляется на утверждение в Муниципальный совет города Валуйки и Валуйского района.
2. Прогнозный план (Программа) приватизации муниципального имущества содержит перечень муниципальных унитарных предприятий, а также находящихся в муниципальной собственности акций акционерных обществ, долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, иного муниципального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем периоде.
3. Администрация муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" ежегодно, не позднее 1 марта, предоставляет в Муниципальный совет города Валуйки и Валуйского района отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год. Отчет о результатах приватизации муниципального имущества содержит перечень приватизированных в прошедшем году имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, акций акционерных обществ и иного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

Статья 4. Решение о приватизации муниципального имущества

1. Решение о приватизации муниципального имущества принимается администрацией муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" в соответствии с утвержденным Прогнозным планом (Программой) приватизации муниципального имущества муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район".
2. Информация о приватизации муниципального имущества подлежит размещению на официальном сайте администрации муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" в сети Интернет, а также официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.
Информационное сообщение о продаже муниципального имущества, об итогах его продажи размещается также на официальном сайте администрации муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" в сети Интернет.
Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит размещению на сайтах в сети Интернет не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи имущества.
Решение об условиях приватизации муниципального имущества размещается в открытом доступе на сайтах в сети "Интернет" в течение десяти дней со дня принятия этого решения.
Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит размещению на сайтах в сети "Интернет" в течение десяти дней со дня совершения указанных сделок.

Статья 5. Организатор приватизации муниципального имущества

1. Приватизация муниципального имущества находящегося в собственности муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" осуществляется администрацией муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации о приватизации, настоящим Положением, а также прогнозным планом (Программой) приватизации муниципального имущества на соответствующий год, утвержденным Муниципальным советом города Валуйки и Валуйского района.
2. Функции публичного продавца муниципального имущества от имени муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" возлагаются на администрацию муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район".
3. Состав комиссии по приватизации муниципального имущества утверждается распоряжением администрации муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район". В состав комиссии включаются сотрудники отделов и управлений администрации муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район".
4. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается в соответствии с прогнозным планом (Программой) приватизации муниципального имущества муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район".
Подготовку решения о приватизации муниципального имущества муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" осуществляет отдел по управлению муниципальным имуществом и жилищным вопросам администрации муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район".
В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
- способ приватизации имущества;
- начальная цена имущества;
- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
- иные необходимые для приватизации имущества сведения.
В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается:
- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия;
- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия;
- размер уставного капитала акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования унитарного предприятия;
- количество, категории и номинальная стоимость акций акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью - муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район".
Со дня утверждения прогнозного плана (Программы) приватизации муниципального имущества в отношении деятельности муниципальных унитарных предприятий, по которым принято решение о приватизации, вводятся ограничения, установленные пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2011 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
5. Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения на официальном сайте в сети "Интернет" информационного сообщения о продаже муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев.

Глава 3. СПОСОБЫ И ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ
ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

Статья 6. Преобразование муниципального унитарного
предприятия в акционерное общество

1. Преобразование муниципального унитарного предприятия в акционерное общество, общество с ограниченной ответственностью проводится в соответствии с действующим законодательством о приватизации, при этом решением об условиях приватизации также:
- утверждается устав акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью;
- назначается директор (генеральный директор) акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью;
- определяется количественный состав совета директоров (наблюдательного совета) и назначаются члены совета директоров (наблюдательный совет) и его председатель;
- образуется ревизионная комиссия или назначается ревизор общества на период до первого собрания акционеров акционерного общества, общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью, если образование совета директоров (наблюдательного совета) и (или) ревизионной комиссии или назначение ревизора предусмотрено уставом общества с ограниченной ответственностью;
- указывается размер уставного капитала общества;
- указывается количество именных бездокументарных акций общества и номинальная стоимость одной акции.
2. До первого собрания акционеров акционерного общества или общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью руководитель муниципального унитарного предприятия, преобразованного в открытое акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью, назначается директором (генеральным директором) акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью.
3. Государственная регистрация акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью, созданного путем преобразования муниципального унитарного предприятия, осуществляется директором (генеральным директором) акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью. Права акционера акционерных обществ, акции которых находятся в собственности муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район", осуществляет администрация муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район".
4. Решение о выпуске акций (при необходимости проспект эмиссии) и отчет о размещении всех акций выпуска муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район в лице администрации муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" принимаются советом директором акционерного общества на основании решения об условиях приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.
5. Совет директоров акционерного общества организует ведение реестра акционеров общества с указанием единственного владельца всех акций первого выпуска - муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" в лице администрации муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район".

Статья 7. Продажа муниципального имущества на аукционе

1. Продажа муниципального имущества на аукционе проводится в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 21.12.2001 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", в порядке, определенном Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585, с учетом требований настоящего Положения.
Уполномоченный представитель продавца (администрация муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район") назначается распоряжением администрации муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район".

Статья 8. Продажа акций акционерных
обществ на специализированном аукционе

1. Специализированным аукционом признается способ продажи акций на открытых торгах, при котором все победители получают акции акционерного общества по единой цене за одну акцию.
Организация продажи акций акционерных обществ на специализированном аукционе осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 19 Федерального закона от 21.12.2001 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также нормативными актами Правительства Российской Федерации.

Статья 9. Продажа муниципального имущества на конкурсе

1. На конкурсе могут продаваться акции акционерного общества либо доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, которые составляют более чем 50 процентов уставного капитала указанных обществ, либо объект культурного наследия, включенный в единый реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, если в отношении такого имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия.
Право приобретения муниципального имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.
Организация продажи акций акционерного общества, долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, которые составляют более чем 50 процентов уставного капитала указанных обществ, объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, на конкурсе осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 20 Федерального закона от 21.12.2001 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Статья 10. Продажа муниципального имущества
посредством публичного предложения

1. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся.
2. Информационное сообщение о продаже посредством публичного предложения наряду со сведениями, предусмотренными статьей 15 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", должно содержать следующие сведения:
- дата, время и место проведения продажи посредством публичного предложения;
- величина снижения цены первоначального предложения ("шаг понижения", "шаг аукциона");
- минимальная цена предложения, по которой может быть продано муниципальное имущества (цена отсечения);
Цена первоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже муниципального имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся, а цена отсечения составляет 50% начальной цены такого аукциона.
Организация продажи муниципального имущества посредством публичного предложения осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 23 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 № 549.

Статья 11. Продажа муниципального
имущества без объявления цены

1. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа имущества посредством публичного предложения не состоялась.
При продаже муниципального имущества без объявления цены его начальная цена не определяется.
Информационное сообщение о продаже муниципального имущества без объявления цены должно содержать сведения, предусмотренные статьей 15 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", за исключением начальной цены имущества.
Организация продажи муниципального имущества без объявления цены осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 24 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 № 549.

Статья 12. Внесение муниципального имущества
в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ

По решению органов местного самоуправления муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" муниципальное имущество, а также исключительные права могут быть внесены в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ. При этом доля акций акционерного общества, находящихся в муниципальной собственности и приобретаемых муниципальным районом "Город Валуйки и Валуйский район", в общем количестве обыкновенных акций этого акционерного общества не может составлять менее чем 25 процентов плюс одна акция.
Внесение муниципального имущества, а также исключительных прав в уставные капиталы акционерных обществ может осуществляться:
- при учреждении акционерных обществ;
- в порядке оплаты размещаемых дополнительных акций при увеличении уставных капиталов акционерных обществ.
При внесении муниципального имущества, а также исключительных прав в качестве вклада в уставной капитал акционерного общества количество акций, приобретаемых в собственность муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район", доля этих акций в общем количестве обыкновенных акций акционерного общества и стоимость муниципального имущества, вносимого в качестве вклада в уставной капитал акционерного общества, определяются в соответствии с Федеральным законом от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об акционерных обществах", а также Федеральным законом от 29.07.1998 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Статья 13. Продажа акций акционерных обществ
по результатам доверительного управления

1. Лицо, заключившее по результатам конкурса договор доверительного управления акциями акционерного общества, приобретает эти акции в собственность после завершения срока доверительного управления в случае исполнения условий договора доверительного управления.
Договор купли-продажи акций акционерного общества заключается с победителем конкурса одновременно с договором доверительного управления.
2. Продажа акций акционерного общества по результатам доверительного управления осуществляется в порядке, установленном статьей 26 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Глава 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 14. Оплата и распределение денежных
средств от продажи муниципального имущества

1. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно в срок не более 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи муниципального имущества.
В случае приватизации муниципального имущества посредством его продажи без объявления цены администрацией муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" может быть принято решение о предоставлении рассрочки. Срок рассрочки не может превышать один год.
На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату размещения на сайтах в сети "Интернет" объявления о продаже. Начисленные проценты перечисляются в порядке, установленном Бюджетным кодексом Российской Федерации. Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.
2. Денежными средствами, полученными от продажи муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателя в счет оплаты муниципального имущества.
3. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества, подлежат перечислению в бюджет муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район".
4. Контроль за порядком и своевременностью перечисления полученных от продажи муниципального имущества денежных средств в бюджет муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" осуществляется Управлением финансов и бюджетной политики администрации муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район".

Статья 15. Отчуждение земельных участков

1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением следующих земельных участков:
- находящихся у унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды;
- занимаемых объектами недвижимости, указанных в пункте 1 статьи 15 настоящего Положения, входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия, и необходимых для использования указанных объектов.
3. Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов. При отчуждении земельных участков право собственности не переходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках.
Исключения из данного правила возможны при установлении на земельный участок публичного сервитута, обеспечивающего возможность использования улучшений и принадлежностей в полном объеме.
4. При приватизации расположенных на неделимом земельном участке частей зданий, строений и сооружений, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости, с покупателями такого имущества заключаются договоры аренды указанного земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленном законодательством.
Собственники указанных объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений, расположенных на этом земельном участке.
Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или сооружения.

Статья 16. Особенности приватизации объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения

1. Объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению:
- объектов, обеспечивающих нужды органов социальной защиты населения, в том числе домов для престарелых, госпиталей и санаториев для инвалидов и престарелых;
- объектов здравоохранения, культуры, предназначенных для обслуживания жителей муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район";
- объектов социальной инфраструктуры для детей;
- жилищного фонда и объектов его инфраструктуры;
- объектов транспорта и энергетики, предназначенных для обслуживания жителей муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район".
2. Изменение назначения указанных в пункте 1 настоящей статьи объектов осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
3. Указанное в пункте 1 настоящей статьи ограничение не распространяется на случаи, если объекты электросетевого хозяйства, источники тепловой энергии, тепловые сети, централизованные системы горячего водоснабжения и (или) отдельные объекты таких систем являются основными производственными фондами унитарного предприятия.
4. Объекты электросетевого хозяйства, источники тепловой энергии, тепловые сети, централизованные системы горячего водоснабжения и отдельные объекты таких систем признаются основными производственными фондами унитарного предприятия в случае, если выручка унитарного предприятия от реализации товаров, оказания услуг с использованием данных объектов превышает выручку от каждого иного вида деятельности, осуществляемого унитарным предприятием согласно его уставу.
5. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, разрешенные для приватизации, но не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия, могут приватизироваться отдельно в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
6. Обязательным условием приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения (за исключением объектов, указанных в статье 30.1 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества") является сохранение их назначения в течение срока, установленного решением об условиях приватизации таких объектов, но не более чем в течение пяти лет со дня перехода прав на приватизируемое имущество к его приобретателю в порядке приватизации, а объектов социальной инфраструктуры для детей не более чем в течение десяти лет.
7. В случае нарушения собственником условия о сохранении назначения приватизированного объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения в течение указанного срока администрация муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" вправе обратиться в суд с иском об изъятии посредством выкупа такого объекта для муниципальных нужд.

Статья 17. Особенности приватизации
объектов концессионного соглашения

1. Приватизация имущества, входящего в состав объекта концессионного соглашения, после окончания срока действия такого соглашения осуществляется в порядке и способами, предусмотренными Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
В случае включения имущества, входящего в состав объекта концессионного соглашения, в прогнозный план (Программу) приватизации муниципального имущества муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район", на период, соответствующий окончанию срока действия концессионного соглашения, концессионер имеет преимущественное право на выкуп этого имущества.
Уступка преимущественного права на приобретение имущества не допускается.
2. Стоимость имущества принимается равной его рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Статья 18. Особенности приватизации объектов культурного
наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия

1. Объекты культурного наследия, включенные в реестр объектов культурного наследия, могут приватизироваться в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, преобразуемого в акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью, а также путем продажи на конкурсе или путем внесения указанных объектов в качестве вклада в уставный капитал акционерного общества при условии их обременения требованиями к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, требованиями к сохранению таких объектов, требованиями к обеспечению доступа к указанным объектам.
2. Решение об условиях приватизации объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, должно содержать информацию об отнесении такого объекта к объектам культурного наследия, включенным в реестр объектов культурного наследия.
К решению об условиях приватизации объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, должны прилагаться копии охранного обязательства на объект культурного наследия, включенный в реестр объектов культурного наследия, утвержденного в порядке, предусмотренном статьей 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", и паспорта объекта культурного наследия, предусмотренного статьей 21 указанного Федерального закона (при его наличии), а в случае, предусмотренном пунктом 8 статьи 48 указанного Федерального закона, - копии иного охранного документа и паспорта объекта культурного наследия (при его наличии).
В случае отсутствия в таком договоре предусмотренного настоящим пунктом существенного условия сделка приватизации объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, является ничтожной.
В случае приватизации объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, путем продажи на конкурсе, условия конкурса должны предусматривать проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, в соответствии с охранным обязательством, предусмотренным статьей 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", а при отсутствии данного охранного обязательства - с иным охранным документом, предусмотренным пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Статья 19. Обременения приватизируемого имущества

1. При отчуждении муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" или иными федеральными законами, и публичным сервитутом.
2. Ограничениями могут являться:
1) обязанность использовать приобретенное в порядке приватизации муниципальное имущество по определенному назначению, в том числе объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения;
2) обязанность содержать имущество, не включенное в состав приватизированного имущественного комплекса унитарного предприятия и связанное по своим техническим характеристикам, месту нахождения (для объектов недвижимости), назначению с приватизированным имуществом, обязанность содержать объекты гражданской обороны, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения;
3) иные обязанности, предусмотренные федеральным законом или в установленном им порядке.
3. Публичным сервитутом может являться обязанность собственника допускать ограниченное использование приватизированного муниципального имущества (в том числе земельных участков и других объектов недвижимости) иными лицами, а именно:
- обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд;
- обеспечивать возможность размещения межевых, геодезических и иных знаков;
- обеспечивать возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации.
4. Решение об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, принимается одновременно с принятием решения об условиях приватизации муниципального имущества и является существенным условием сделки приватизации. Сведения об установлении обременения (в том числе публичного сервитута) должны быть указаны в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества.
5. Переход прав на муниципальное имущество, обремененное публичным сервитутом, не влечет за собой прекращение публичного сервитута.
Предусмотренные настоящей статьей ограничения прав собственника имущества, приобретенного в порядке приватизации муниципального имущества, сохраняются при всех сделках с этим имуществом, вплоть до их отмены (прекращение публичного сервитута).
6. В случае нарушения собственником имущества, приобретенного в порядке приватизации муниципального имущества, установленного обременения, в т.ч. условий публичного сервитута, на основании решения суда:
- указанное лицо может быть обязано исполнить в натуре условия обременения, в том числе публичного сервитута;
- с указанного лица могут быть взысканы убытки, причиненные нарушением условий обременения, в том числе публичного сервитута, в доход муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район".
7. Обременение, в том числе публичный сервитут, может быть прекращено или их условия могут быть изменены в случае:
- отсутствия или изменения государственного или общественного интереса в обременении, в том числе в публичном сервитуте;
- невозможности или существенного затруднения использования имущества по его прямому назначению.
8. Прекращение обременения, в том числе публичного сервитута, или изменение его условий допускается на основании решения администрации муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район".


------------------------------------------------------------------