Региональное
Законодательство
Белгородская область

Решение Муниципального совета Белгородского района Белгородской обл. от 26.03.2015 N 183 "Об утверждении Порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Белгородский район", предоставляемых в собственность без проведения торгов"

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ БЕЛГОРОДСКОГО РАЙОНА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 26 марта 2015 г. № 183

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "БЕЛГОРОДСКИЙ РАЙОН",
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ В СОБСТВЕННОСТЬ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 постановления Правительства Белгородской области от 12.01.2015 № 1-пп, статьей 13 Устава муниципального района "Белгородский район" Белгородской области, в целях упорядочения правоотношений по продаже в собственность земельных участков Муниципальный совет Белгородского района решил:

1. Утвердить Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального района "Белгородский район", предоставляемых без проведения торгов (прилагается).

2. Администрации Белгородского района при определении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального района "Белгородский район", руководствоваться Порядком, утвержденным настоящим решением.

------------------------------------------------------------------
Действие пункта 3 распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года.
------------------------------------------------------------------
3. Внести в решение Муниципального совета Белгородского района от 25 декабря 2014 года № 152 "Об установлении порядка определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Белгородский район" и утверждении значения величины корректирующего коэффициента" следующее дополнение:
- пункт 15 приложения к решению "Величина корректирующего коэффициента, учитывающего вид разрешенного (функционального) использования земельных участков" дополнить абзацем следующего содержания:

№ п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Описание вида разрешенного использования земельного участка
Код вида разрешенного использования земельного участка
Корректирующий коэффициент в процентах от кадастровой стоимости земель
1
2
3
4
5
постановлением Правительства Белгородской области от 26.07.2010 № 254-пп
утвержден Порядок предоставления земельных участков гражданам для организации
родовых усадеб, а не Порядок предоставления земельных участков
гражданам для организации родовых поместий.
------------------------------------------------------------------
15
Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства либо индивидуального жилищного строительства с целью организации родового поместья площадью 1 га либо иной площадью в соответствии с Порядком предоставления земельных участков гражданам для организации родовых поместий, утвержденным постановлением Правительства Белгородской области от 26.07.2010 № 254-пп
Размещение зданий, сооружений, иного имущества, на котором организуется ведение поместного хозяйства, как формы жизненного уклада, при которой приоритет отдается использованию земли как природному объекту, охраняемому в качестве важнейшей составной части природы, внедряются экологические системы земледелия, осуществляется гармоничное взаимодействие с природой и минимальное негативное влияние на нее, возрождаются исконные народные обряды, праздники и ремесла, популяризируется здоровый образ жизни
2.2а
0,3

4. Признать утратившими силу с 1 марта 2015 года:
- решение Муниципального совета Белгородского района от 27 марта 2013 года № 574 "Об утверждении порядка определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Белгородский район" Белгородской области, при продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений";
- пункт 1 решения Муниципального совета Белгородского района от 26 июня 2014 года № 101 "О внесении изменений в решения Муниципального совета Белгородского района от 27 марта 2013 года № 574 и от 28 февраля 2014 года № 62".

5. Опубликовать настоящее решение в газете "Знамя" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального района "Белгородский район" Белгородской области (www.belrn.ru).

6. Настоящее решение вступает в силу с даты его официального опубликования. Действие пункта 3 настоящего решения распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2015.

7. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию Муниципального совета района по экономическому развитию, управлению муниципальной собственностью и землепользованию (Вашева О.И.).

Председатель
Муниципального совета
Белгородского района
С.И.ТИШИН





Утвержден
решением
Муниципального совета
Белгородского района
от 26 марта 2015 года № 183

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"БЕЛГОРОДСКИЙ РАЙОН", ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.
Настоящий Порядок устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Белгородский район", при предоставлении в собственность и заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов.
2. Продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Белгородский район", предоставляемых без проведения торгов (далее - земельные участки), если иное не предусмотрено федеральными законами, осуществляется по кадастровой стоимости земельных участков, сведения о которой внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3 - 7 настоящего Порядка.
3. Продажа земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, в случаях, предусмотренных пунктами 1, 2 части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ, осуществляется по цене, равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не выше кадастровой стоимости земельных участков, сведения о которой внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости.
4. Продажа земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения гражданам или юридическим лицам в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и частью 3 статьи 6 закона Белгородской области от 31 декабря 2003 года № 111 "Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области" осуществляется по цене, равной рыночной стоимости таких участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
5. Продажа земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", осуществляется по цене, установленной законом Белгородской области от 31 декабря 2003 года № 111 "Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области".
6. Продажа земельных участков гражданам, являющимся собственниками индивидуальных жилых домов, садовых домиков, расположенных на приобретаемых земельных участках, осуществляется по цене, определяемой в размере 60 процентов от кадастровой стоимости соответствующих земельных участков.
7. Продажа земельных участков гражданам, являющимся собственниками индивидуальных жилых домов, расположенных на приобретаемых земельных участках, осуществляется по цене, определяемой в размере 10 процентов от кадастровой стоимости, при продаже земельных участков под индивидуальными жилыми домами, полученными в собственность по программам обеспечения жильем детей-сирот, переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, обеспечения жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, имеющих право на соответствующую социальную поддержку согласно Федеральному закону от 12 января 1995 года № 5-ФЗ "О ветеранах".
8. Продажа земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений осуществляется по цене, установленной в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", статьей 2 закона Белгородской области от 12 октября 2009 года № 303 "Об установлении выкупной цены при продаже земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности", в случаях, если:
- в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;
- такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего пункта.
9. При определении цены земельного участка в соответствии с пунктами 2, 5 - 8 настоящего Порядка расчет цены земельного участка производится комитетом имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района. Расчет цены земельного участка является обязательным приложением к распорядительному акту администрации Белгородского района о продаже земельного участка.

Председатель
Муниципального совета
Белгородского района
С.И.ТИШИН


------------------------------------------------------------------